今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布國(guó)家植物博物館核心區(qū)和門前區(qū)的控詳規(guī)修改方案批前公示，此次調(diào)規(guī)重點(diǎn)在于將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地規(guī)劃為門前區(qū)，并將用地全部調(diào)整為商業(yè)開發(fā)，調(diào)整后國(guó)家博物館設(shè)計(jì)總用地規(guī)模也隨之增至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝。此次新增的商業(yè)用地被看做是未來(lái)國(guó)博館項(xiàng)目的重要商業(yè)配套。
 
具體來(lái)看，此次調(diào)規(guī)主要涉及盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館核心區(qū)以及門前區(qū)，項(xiàng)目位于昆明植園東北側(cè)、黑龍?zhí)豆珗@西北側(cè)。原規(guī)劃中項(xiàng)目核心區(qū)均為文化設(shè)施用地，用地面積約17.14公頃（約257畝）。

調(diào)整后，項(xiàng)目總用地規(guī)模增加至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝，主要是將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地調(diào)整為純商業(yè)用地，目前整個(gè)商業(yè)開發(fā)規(guī)模約為41畝。

從公示中的區(qū)位圖來(lái)看，門前區(qū)用地位于國(guó)博大道與園博西路交叉口正東側(cè)，也即現(xiàn)在的昆明植物園西園售票處北側(cè)的青竹里小區(qū)。
 
同時(shí)，此次調(diào)規(guī)還是首次明確了文化設(shè)施用地的各項(xiàng)開發(fā)指標(biāo)，其中提到項(xiàng)目的容積率不得高于0.5，建筑高度不得高于48米，建筑密度不得高于30%，綠地率不得低于35%。
 
盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館項(xiàng)目是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程，項(xiàng)目選址于盤龍區(qū)茨壩片區(qū)。根據(jù)昆明市計(jì)劃，項(xiàng)目將于今年動(dòng)工、2026年完工，由昆明大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資約15.43億元。

國(guó)家植物博物館項(xiàng)目開發(fā)由于涉及的拆遷主體多，拆遷量巨大，所以進(jìn)展比較緩慢。不過從此次調(diào)規(guī)的重點(diǎn)來(lái)看，新增的這40余畝商業(yè)用地說小也其實(shí)并不小，未來(lái)建成后，也不僅僅覆蓋自身，如果運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，西側(cè)的昆機(jī)片區(qū)、南側(cè)的昆明植物園片區(qū)也能輻射到，對(duì)此，小編也是很期待啦。
 

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